Servitutter

De 138 private sommerhuse i Blokhus Klitplantage er opført på fredede grunde, der oprindeligt tilhørte staten (Naturstyrelsen Vendsyssel). Arealet er Fredsskov. Men sommerhusene er opført i henfold til Landbrugsministeriets skrivelse af (Xxxx dato). Selve husene er i privat eje, men grundene tilhørte/tilhører staten.

I 2011 blev der imidlertid åbnet mulighed for, at sommerhusejerene, der havde lejemålet (og kun de), kunne købe deres grunde af staten til en pris, der svarer til markedsprisen for en ubebygget grund i fri handel.

21 sommerhusejere ud af de 138 lejere købte deres grunde pr. 1. december 2011. På grundene blev der tinglyst to deklarationer.

Deklaration om udstykning og adgang mv. Naturstyrelsen pålægger herved, som ejer af ejendommen matr. nr. 61b Hune By, Hune følgende deklaration, med virkning for den til enhver tid værende ejer af det areal på ejendommen, der er vist på vedhæftede rids med blå farve, og udstykkede parceller heraf. § 1 Udstykning af ejendommen skal ske i henhold til Lov nr. 246 af 23. marts 2010 – Lov om udstykning og salg af visse sommerhusgrunde tilhørende staten. Der kan ikke foretages yderligere udstykning af de som følge af loven udstykkede parceller af matr. nr. 61b Hune By, Hune. § 2 Naturbeskyttelseslovens og tilhørende bekendtgørelsers regler om offentlighedens adgang på offentlige arealer gælder uanset ejerskab på de arealer, der omfattes af nærværende deklaration. Vej- og stiforbindelser herunder trampestier skal respekteres, hvorfor der ikke må foretages forsøg på nedlæggelse, opsættes forhindringer m.v. Der må ikke etableres nye veje i området. § 3 Der må på de udstykkede grunde kun opføres én bolig, og det samlede areal inklusiv arealet af overdækkede terrasser må ikke overstige 100 m2. Deklarationen er ikke til hinder for, at eksisterende lovligt byggeri på mere end 100 m2 fortsætter som hidtil. Der henvises endvidere til den til enhver tid gældende lokalplan for området, der bl.a. indeholder bebyggelsesregulerende bestemmelser. § 4 Området er fredskov og skal bevares med skovbevoksning. For at der ikke skal ske spredning af invasive plantearter må der ikke plantes træ- og buskarter, der findes på den til enhver tid gældende liste over invasive arter og tilhørende observationsliste (pr. 15. juni 2011 følgende træ- og buskarter: bjergfyr, contortafyr, glansbladet hæg, rynket rose, japansk pileurt, kæmpe-pileurt, almindelig bærmispel, aks-bærmispel, almindelig snebær, hæk-berberis, koral-cornel, hvid-cornel, robinie, rævehale-spiræa, pilebladet spiræa og sommerfuglebusk). Ud over skelrør afsat af landinspektør iht. bekendtgørelse om matrikulære arbejder, må der ikke opsættes hegn, tråd, foretages beplantning eller anden afgrænsning omkring grundene, og der må ikke etableres haveanlæg eller lignende. § 5 Alt lovligt byggeri, flagstænger o. lign. samt tekniske anlæg, som fandtes på udstykningsdatoen tilhørende nabogrundene og/eller restejendommen, skal respekteres. Ved udskiftning skal sådant byggeri, flagstænger o. lign. samt tekniske anlæg, hvis det er muligt, placeres på egen grund. § 6 Nabogrundes eller andre bagvedliggende grundes postkasser, renovationsstativer el.lign., som af kommunen, postvæsenet el.lign. kræves placeret langs gennemgående veje, skal accepteres placeret på det på vedhæftede rids udlagte areal for private fællesveje – uanset ejerskab af vejarealet. § 7 Der oprettes én grundejerforening for området, som den til enhver tid værende ejer af ejendommen er forpligtet til at være medlem af. Foreningen forestår bl.a. vejvedligeholdelse iht. særskilt deklaration om vejvedligeholdelse m.v. § 8 Påtaleretten i henhold til nærværende deklaration tilkommer Naturstyrelsen. DOKUMENT: Dato/løbenummer: 03.11.2011-1003090627 TINGLYSNINGSDATO: 03.11.2011 18:17:06

Deklaration om Adgangsforhold m.v. Naturstyrelsen pålægger herved, som ejer af ejendommen matr. nr. 61b Hune By, Hune følgende deklaration, med virkning for den til enhver tid værende ejer af ejendommen og udstykkede parcel-ler heraf. § 1 De, på det vedhæftede rids viste, private fællesveje på matr. nr. 61b Hune By, Hune – samt den del af Ribergaardsvej, der løber over matr. nr. 61b Hune By, Hune skal vedligeholdes af grundejerforeningen i området iht. nærværende deklaration. § 2 De private fællesveje (vist på ridset med gul farve) og Ribergaardsvej er fælles adgangsveje for sommerhusgrundene i området. Vejene skal holdes i en forsvarlig stand uden store huller og med grusbelægning. Rabatter, hjørneafskæringer og oversigtsarealer skal holdes fri for bevoksning. Vejenes bredde skal muliggøre kørsel med renovationsbiler m.v. og til enhver tid overholde kommunens krav. I nødvendigt omfang kan der etableres fartchikaner. De stykker privat fællesvej, der udgår fra disse veje (vist på ridset med grøn farve), giver adgang til én eller flere sommerhusgrunde over anden ejers grund. Vejene har karakter af indkørsler, der deles af flere grunde. Disse veje er beliggende i terrænet og skal holdes så undseelige som muligt med karakter af hjulspor uden belægning – større slidhuller kan dog opfyldes med grus. Vedligeholdelse af vejgrøfter, der ligger inden for vejarealet, dræn nedlagt i vejene og evt. tilhørende pumpeanlæg henhører, på samme måde som vejene, under denne deklaration. § 3. Omkostningerne til vejvedligeholdelsen påhviler de til enhver tid værende ejere af ejendomme og deles i 150 parter således, at ejere af de 138 grunde på vedhæftede rids betaler hver 1 part og Naturstyrelsen betaler 12 parter. § 4 Hver part har 1 stemme i grundejerforeningen i spørgsmål vedrørende vejforhold, herunder hvem og hvordan der skal opkræves vejbidrag og hvem, der skal udføre vedligeholdelsen. § 5 Påtaleretten i henhold til nærværende deklaration tilkommer Naturstyrelsen. DOKUMENT: Dato/løbenummer: 19.12.2011-1003186503 TINGLYSNINGSDATO: 19.12.2011 10:43:17